Memoria de calidades
Vestíbulos y accesos
El vestíbulo a doble altura, pensado para bañar de luz este espacio tendrá pavimentos de piedra natural y paredes que combinan superficies revestidas, pintura y espejos.
La puerta de acceso al vestíbulo será de aluminio y vidrio laminado.
El ascensor tendrá parada en todas las plantas, incluida la cubierta comunitaria.
Fachadas
La planta baja de la fachada será de piedra natural o gres porcelánico combinado con grandes vidrieras/escaparates que pertenecerán al local de la promoción.
Los barandas de los balcones de las viviendas serán de vidrio laminar traslúcido con montantes metálicos.
Cubiertas y terrazas
Cerramientos y carpintería interior
Carpintería exterior con rotura de puente térmico, de color gris oscuro.
Ventanas y balcones con hojas batientes, excepto en salón-cocina planta ático que son correderas.
Doble vidrio con cámara de aire y tratamiento bajo emisivo para favorecer el confort térmico-acústico y el ahorro energético.
Persianas motorizadas en todas las estancias, del color similar de la carpintería.
Puerta de entrada con hoja blindada lacada de color blanco.
Mirilla gran angular.
Puertas interiores batientes o correderas empotradas semi-ocultas, acabados lisos y lacados de color blanco.
Manillas y herrajes de puertas y armarios con acabado cromo mate.
Pavimentos
Iluminación y climatización
En cocinas y baños mediante downligths de led encastados en el falso techo.
Aplique de pared en terrazas y balcones.
Se utilizan energías renovables mediante aerotermia. Este sistema se basa en la captación de la energía del aire exterior para la generación de agua caliente sanitaria, calefacción y climatización.
Sistema de climatización mediante bomba de calor con sistema de alta eficiencia energética, con difusión por conductos mediante rejas situadas en todas las estancias.
Termostato situado en la sala de estar-comedor que permite regular la temperatura y el caudal.
Cocinas y lavadero
COCINAS
Equipadas con armarios modulares altos y bajos con puertas lacadas de color blanco.
Pavimento de parquet flotante laminado sintético AC5 con paredes pintadas.
Encimera de aglomerado de cuarzo y retorno frontal hasta los muebles altos del mismo material.
Fregadero de acero inoxidable de un seno, bajo encimera.
Electrodomésticos de la marca BOSCH o similar: placa inducción eléctrica, horno y microondas en inox ubicados en mueble columna y campana extractora.
LAVADERO
Los pisos dispondrán de una zona lavadero donde se ubicará el equipo de producción de agua caliente y climatización y un espacio donde poder instalar lavadora y secadora (NO incluida), al que se accederá mediante puertas de madera lacadas de color blanco, tipo armario, con tirador.
Baño principal y secundario
Los baños tendrán pavimento de gres porcelánico.
Revestimiento de todas las paredes con alicatado de gres procelánico hasta el falso techo.
BAÑO PRINCIPAL
Sanitarios de color blanco y grifos monomando
Plato de ducha extraplano y grifo termostático.
Inodoro suspendido.
Lavabo colocado sobre mueble.
Espejo rectangular.
BAÑO SECUNDARIO
Sanitarios de color blanco y grifos monomando.
Bañera rectangular de acero y grifo termostático.
Inodoro compacto.
Lavabo suspendido.
Espejo circular.
Medidas de ecoeficiencia
Las soluciones técnicas y constructivas elegidas para la construcción del edificio, así como el diseño de sus instalaciones energéticas, permiten alcanzar una Calificación de Eficiencia Energética A en emisiones de CO2.
Las medidas ecoeficientes adoptadas son la siguientes:
– Ventilación: mecánica para garantizar la circulación del aire de las zonas secas a las húmedas.
– Aislamiento térmico y acústico: se optimizan las soluciones térmicas y acústicas adecuando el uso de las estancias a su ubicación y características bioclimáticas y protegiendo del ruido entre viviendas mediante separaciones optimizadas tanto en planta como entre plantas.
– Ahorro energético tanto el zonas comunes, mediante iluminación de bajo consumo y activación mediante detectores de presencia, como en las viviendas, con la instalación para electrodomésticos de grifo de agua caliente y la instalación de grifos con restricción de caudal.
– Energías renovables, mediante la instalación de sistemas individualizados de aerotermia para cada vivienda.
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